Lenka Bitrmanová Vaše realitní makléřka

DOLNÍ BŘEŽANY – RD 3+1 178 m2 se dvěma terasami

  • Typ nabídky: Prodej
  • Typ objektu: Dům
  • Dispozice: 3+1
  • Lokalita Dolní Břežany
  • Plocha: 109m²
11 900 000 CZK

Deatilní informace

  • Evidenční číslo: 002N056710
  • Stav zakázky: Aktivní
  • Typ nabídky: Prodej
  • Typ objektu: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Řadový
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Volný ihned: Ano
  • Dispozice: 3+1
  • Lokalita Dolní Břežany
  • Dodatek k ceně / poznámka: Bez poznámek

Stručný popis

Dovoluji si Vám nabídnout rodinný dům v obci Dolní Břežany. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s dispozicí 3+1 a dvěma nádhernými terasami, které jsou na přední i zadní straně domu.
Dolní Břežany, jsou klidnou a příjemnou lokalitou s dobrou dostupností do okolních měst. Máte možnost si vychutnat venkovské prostředí a přitom si užívat výhod městského života. Dům má dispozici 3+1 s obytnou plochou 63 m2 v přízemí (koupelna se bezbariérovou sprchou a rohovou vanou, kuchyně s jídelnou, ložnice a samostatná stavebně oddělená toaleta) v patře vzdušný obývací pokoj a ložnice. Dům dále nabízí dvě terasy, které přidávají další venkovní prostor k relaxaci a posezení. Patro domu je otevřené a má připraven komín pro zabudování krbu, což jistě v dnešní době ocení nejeden zájemce a to nemluvím o efektu hořícího dřeva, který definitivně zútulní celý obývací pokoj.

Dům má menší zahradu pro relaxaci, zahradní aktivity a možnost grilování. Vytápění je zajištěno elektrokotlem, který je spolehlivý a energeticky efektivní. Rekonstrukce doslova od „sklepa po střechu“ proběhla v posledních dvou letech a ukončena byla v minulých dnech. Co je tedy nového? V celém domě nově rozvedena elektřina (měď), topení, voda a kanalizace (plast), podlahy a na nich podlahové krytiny, kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, dveře s obložkovými zárubněmi, nová plastová okna s izolačním dvojsklem. A abychom nezapomněli samozřejmě střešní krytina. Dům je kompletně odizolován.

Nechte se okouzlit tímto úžasným rodinným domem, který vám poskytne komfortní a moderní bydlení v těsné blízkosti Prahy. Dolní Břežany se totiž nachází pouhých 15 km od centra hlavního města. Místní obyvatelé si i tak mohou užívat klidného venkovského prostředí, které je ideální pro ty, kteří hledají únik z rušného městského života. Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a jiné venkovní aktivity.Spojení mezi Dolními Břežany a Prahou je dostupné pomocí veřejné dopravy. Nejbližší železniční stanice je Praha-Háje, která je součástí pražského metra linky C. Z Dolních Břežan je možné dojet autobusem nebo osobním automobilem na tuto stanici a odtud pokračovat metrem do centra Prahy.
Pokud máte zájem nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat, ráda odpovím na veškeré otázky týkající se tohoto báječného domu.

Vybavení

  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Terasa: Ano
  • Sklep: Ano
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano

Technické informace

  • Stav nemovitosti: Po rekonstrukci
  • Rok renovace: 2023
  • Konstrukce budovy: Smíšená
  • Obytná plocha: 109m²
  • Užitná plocha: 178m²
  • Plocha parcely: 193m²
  • Plocha sklepa: 48m²
  • Plocha terasy: 21m²
  • Plocha zahrady: 118m²
  • Elektřina: 230 V
  • Kanalizace: Městská
  • Plyn: Na hranici
  • Voda: Vodovod
  • Vytápění: Ústřední elektrické
  • Telefonní přípojka: Ne
  • Zařízeno: Nezařízeno

Poloha na mapě

ENERGETICKÁ TŘÍDA

  • A - Mimořádně úsporná
  • B - Velmi úsporná
  • C - Úsporná
  • D - Méně úsporná
  • E - Nehospodárná
  • F - Velmi nehospodárná
  • G - Mimořádně nehospodárná
" alt="Lenka BITRMANOVÁ">